Сроки:

Leasehold — наиболее популярный способ передачи прав собственности для иностранцев в Индонезии.

— Сроки: Закон не ограничивает срок аренды, однако на рынке обычно предлагают аренду на 25-30 лет с возможностью продления.

Процедура:

Для заключения такой сделки иностранцу не требуется помощь местных посредников или регистрация юридического лица в стране. Сделку можно провести через местного нотариуса, который выступает «гарантом» сделки.

Продление договора:

Вопрос продления аренды часто возникает при составлении договора. Обычно условия продления оговариваются сторонами, но часто встречается формулировка «приоритетное продление договора по рыночной цене». Если договор составлен правильно и содержит приоритетное право продления, у собственника земли не будет других вариантов, кроме как продлить аренду. Грамотно составленные договоры аренды продлеваются без проблем.

Ограничения:

Иностранцы не могут владеть землей или недвижимостью как частные лица, поэтому покупателю необходимо открыть компанию в Индонезии.

Популярность:

Freehold не пользуется популярностью у иностранцев из-за сложности оформления и высокой стоимости. Оформление требует физического присутствия и открытие компании. Стоимость земли под аналогичным объектом в leasehold будет в три раза ниже.

Уважение к правам собственности:

В Индонезии проявляется исключительное уважение к правам собственности, они здесь считаются фундаментальными.